こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所 落石憲是です。 わたしの事務所のメインの仕事のひとつ、相続登記（相続による名義変更）については、来月下旬からスタート予定の法定相続情報証明制度をはじめ、いろいろな動きがあります。 所有権の登記をしたときから、 住所移転等により住所が変わっているためである。 （住所変更登記がなされていない） この場合、所有権登記名義人と 被相続人の住所が相違しているため、その同一性を 証明する必要が生じる。 松戸の司法書士高島一寛です。本日のテーマは不動産相続登記と名義変更についてです。 亡くなった方（被相続人）が持っていた不動産を、相続人の名義に変更するためにおこなうのが相続登記です。正確に表現するならば「相続を原因とする・・・ しかし、被相続人の戸籍等からすると、明らかに間違っているのは明白です。登記申請書に書かれた氏名が間違っていたのに、そのまま法務局も登記したのでしょう。 これも、法務局に問い合わせたところ、間違いは明白なのを認めてもらいました。
相続登記においては、被相続人の最終住所と登記簿上の住所が異なるときでも、事前に所有権登記名義人住所変更登記をおこなう必要はありません。被相続人の住所が旧住所のまま、相続人への所有権移転登記をすることができます。 マニアックなネタが続きます。相続登記で、被相続人の登記上の氏名が戸籍上のものでなく、俗称のままになっていることがあります。その昔は買主の登記をするときでも住民票などで氏名表記を確認しなかったためです。この俗称が単なる漢字の誤字脱字の程度であれば、相続人からの上申 …
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